cuáles son los requisitos de una hipoteca

¿Cómo funcionan los requisitos de una hipoteca?

Gracias a la adquisición de hipotecas las personas pueden obtener préstamos por parte de las entidades bancarias. Ellas se comprometen con estos entes en devolver el monto total del préstamo, más los intereses acumulados, en un determinado plazo de tiempo. Es por eso que si estas interesado/a en acrecentar tu patrimonio debes tener presente cómo funcionan los requisitos de una hipoteca y de esta manera, poder solicitarla en la entidad bancaria de tu confianza y preferencia.

¿Cómo funcionan los requisitos de una hipoteca?

Saber cuáles son las condiciones establecidas por las entidades bancarias es clave para llevar a cabo cualquier tipo de contrato financiero. Es por ello, que para solicitar y lograr una hipoteca solo es posible si se cumplen ciertos requisitos. Si la persona cuenta con todos o al menos la mayoría de ellos aumenta su posibilidad de adquirir un préstamo hipotecario. A continuación, veamos cuáles son y así comprender cómo funcionan los requisitos de una hipoteca.

Contar con ingresos bancarios

Los ingresos bancarios hablan acerca de la capacidad que tienen las personas para cumplir con el reembolso del préstamo hipotecario. Así pues, contar con fuentes de ingresos que sean estables y seguras juega un papel fundamental en la concesión de las hipotecas. Es decir, las personas deben contar con un trabajo a largo plazo y que incluso tengan cierta antigüedad en el mismo. Aunado a ello, es necesario que el sueldo sea elevado y permanente.

Solicitar los servicios de un Bróker inmobiliario

Un bróker inmobiliario es un intermediario entre la entidad bancaria que financia el préstamo y la persona que lo solicita. Las funciones principales de estos agentes son conseguir la documentación económica necesaria para llevar a cabo la negociación de la hipoteca y recopilar la información tanto del cliente como del inmueble que este desea adquirir. Por tanto, contar con los servicios de un bróker financiero le puede asegurar a la persona un trámite que pueda ser efectivo.

Sin embargo, la labor de un bróker financiero tiene un costo. La comisión de sus servicios suele representar entre el 1% y el 5% del valor de la hipoteca.

Tener dinero ahorrado

Sea cual sea el valor total del financiamiento del banco, la persona debe contar con cierto dinero ahorrado para hacer frente a los gastos extras de la hipoteca. Por ejemplo, si el valor de la compraventa y el de tasación es del 80%, el cliente está obligado a tener dinero para hacer frente tanto a los gastos extras como al 20% que resta del precio del inmueble. Este es el porcentaje más frecuente, ya que lograr el crédito de una hipoteca al 100% es difícil.

personas leyendo los requisitos de una hipoteca

Estar al día con otras deudas

Estar solvente de deudas previas y no tener ningún tipo de endeudamiento es un requisito igual de importante que los anteriores. La entidad bancaria necesita asegurar que el dinero prestado sea devuelto en el plazo acordado, si la persona tiene a su haber algún impago habla acerca de su incumplimiento con un préstamo previo. Por tanto, el solicitante debe demostrar que no va a tener problemas en pagar las cuotas.

Disponer de garantías extras

En caso de que la persona no cuente con dinero ahorrado o no este al día con otras deudas, el banco puede considerar otorgar la hipoteca si este cuenta con un aval bancario. El aval se convierte de esta manera en la garantía extra que la entidad bancaria necesita para dar el préstamo. Estas garantías dobles pueden tratarse de otro inmueble que sea propiedad del deudor o gracias al respaldo de un avalista.

Se puede concluir que las diferentes condiciones que colocan los bancos les permite asegurar, de cierto modo, la retribución de su préstamo por parte del solicitante. Conocer cómo funcionan los requisitos de una hipoteca se necesario para llevar a cabo este tipo de negociación financiera. Por tanto, recuerda contar con buenos ingresos bancarios o solicitar la ayuda de un bróker inmobiliario si deseas adquirir una hipoteca.

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